Een dakkapel verwijderen is minder gebruikelijk dan er een plaatsen, maar het komt regelmatig voor. De dakkapel lekt, is verrot of past niet meer bij het huis. Soms wordt de zolder anders ingedeeld en is een dakraam genoeg. Hier leest u wat er gebeurt als de dakkapel weg gaat en hoe het dak weer een geheel wordt.
Waarom zou u een dakkapel verwijderen?
De redenen verschillen. Vaak gaat het om een van deze situaties:
- De dakkapel is op. Houtrot in het kozijn en de zijwangen, en een dak dat lekt.
- Hij past niet bij het huis. Bijvoorbeeld een grote dakkapel aan de voorkant die het aanzicht bepaalt.
- De ruimte wordt anders gebruikt. Een zolder wordt opslag, en een dakraam geeft genoeg licht.
- Een nieuw plan voor het dak. Bijvoorbeeld een nokverhoging of een ander type dakkapel.
Is de dakkapel versleten maar wilt u de ruimte houden, dan is vervangen vaak de betere keuze. De afweging staat in ons artikel over een dakkapel renoveren of vervangen.
Hoe gaat een dakkapel verwijderen in zijn werk?
- Steiger en afdekking. Er komt een steiger en er ligt een afdekking klaar voor als het gaat regenen.
- Pannen rond de dakkapel eraf. De pannen en panlatten rondom worden verwijderd, zodat de aansluiting vrij ligt.
- Slopen. Kozijn, zijwangen, dak en isolatie van de dakkapel gaan eraf.
- Kap herstellen. De opening wordt dichtgemaakt met nieuwe sporen of balken tussen de raveelbalken.
- Dakbeschot of folie. Waar nodig komt er nieuw beschot. Daarover gaat een dampopen folie die aansluit op de bestaande.
- Panlatten en pannen. Nieuwe tengels en panlatten, daarna de pannen.
- Binnen afwerken. Isoleren en de schuine wand aftimmeren.
Tijdens het slopen komt er vrij veel afval vrij: hout, kunststof, isolatie, dakbedekking en glas. Dat wordt gescheiden afgevoerd. Vraag of afvoer in de prijs zit.
Hoe lang het duurt, hangt af van de grootte van de dakkapel. Een gewone dakkapel is vaak in een paar dagen weg en het dak dicht. Het binnenwerk komt daarna.
Waar komen de passende pannen vandaan?
Dit is vaak het lastigste deel. De nieuwe pannen moeten passen bij de pannen die er al liggen. In model, maat en kleur. Oude pannen zijn na jaren verkleurd door weer en aanslag. Een nieuwe pan valt dan op.
- Pannen hergebruiken. Soms liggen er pannen op een ander deel van het dak, bijvoorbeeld op een schuur. Die kunnen verhuizen, en op de schuur komen nieuwe.
- Gebruikte pannen zoeken. Er zijn handelaren in gebruikte dakpannen. Met het model en de maat is vaak een passende partij te vinden.
- Nieuwe pannen aan de achterkant. Liggen er aan de achterkant pannen van hetzelfde model, dan kunnen die naar de voorkant. Achter komen dan nieuwe.
- Het hele dakvlak opnieuw. Als het dak toch oud is, is een nieuw dakvlak soms de mooiste oplossing.
Meer over het hergebruiken van oude pannen leest u in ons artikel over dakpannen hergebruiken.
Welke regels gelden bij het verwijderen?
Sloopmelding
Voor slopen geldt in principe een meldingsplicht. Volgens het Informatiepunt Leefomgeving is een sloopmelding niet nodig als er naar schatting maximaal 10 m3 sloopafval vrijkomt en er geen asbest bij is. Bij een gewone dakkapel blijft het afval meestal onder die grens. Is een melding wel nodig, dan doet u die minimaal 4 weken voor de start.
Asbest
In dakkapellen van voor 1994 kan asbest zitten, bijvoorbeeld in plaatmateriaal van de zijwangen of het boeiboord. Dan geldt de uitzondering van 10 m3 niet. Laat het vooraf onderzoeken. Asbest verwijderen doet een gecertificeerd bedrijf. Dat doen wij niet.
Monument en beschermd gezicht
Bij een rijksmonument of gemeentelijk monument is voor wijzigingen meestal een vergunning nodig. Dat geldt ook voor het weghalen van een dakkapel. Neem vooraf contact op met de gemeente.
Isolatie
Het nieuwe stuk dak hoort geïsoleerd te worden. Bij het verbouwen van een scheidingsconstructie in de thermische schil eist het Bbl in 2026 een warmteweerstand van minstens 1,4. Het is logisch om meteen beter te isoleren, zodat het stuk dak aansluit op de rest.
Waar let u op bij het dichtmaken?
Een dichtgemaakt dakvlak moet net zo droog blijven als de rest. Het is een nieuw stuk dak midden in een oud dak. Let daarom op deze punten:
- de nieuwe sporen liggen in lijn met de bestaande, zodat het dakvlak niet hol of bol wordt;
- de folie overlapt de bestaande folie aan de bovenkant, zodat water niet onder de naad komt;
- de panlatten liggen op dezelfde hoogte en afstand als de rest;
- de isolatie sluit binnen aan op de bestaande isolatie, zonder kieren;
- de dampremmende laag aan de binnenkant is dicht.
Een dakraam in plaats van een dakkapel?
Wilt u toch licht op zolder houden, dan kan er een dakraam in het nieuwe stuk dak. Dat is een stuk kleiner en eenvoudiger dan een dakkapel. Het past vaak tussen twee sporen. Een dakraam in het achterdakvlak is onder voorwaarden vergunningvrij. De omgekeerde afweging, van dakraam naar dakkapel, leest u in ons artikel over een dakraam vervangen door een dakkapel.
Wanneer schakelt u een dakdekker in?
Het verwijderen van een dakkapel raakt de kap, de folie en de pannen. Dat is werk voor een dakdekker. Wij bekijken de dakkapel, de kap eromheen en de pannen, en zoeken mee naar passende pannen.
U krijgt een vaste prijs vooraf, per onderdeel op papier. Vaak kunnen we op basis van foto’s al een prijs geven. Meerwerk doen we alleen na uw akkoord. Meer over ons werk leest u op onze pagina over kapconstructies en dakkapellen.
Veelgestelde vragen
Heb ik een vergunning nodig om een dakkapel te verwijderen?
Bij een gewone woning meestal niet. Bij een monument of in een beschermd gezicht vaak wel. Check het bij de gemeente.
Is een sloopmelding nodig?
Niet als er maximaal 10 m3 afval vrijkomt en er geen asbest bij is. Bij asbest is een melding altijd nodig.
Hoe krijg ik pannen die bij de rest passen?
Door pannen van een ander dakvlak te verplaatsen, gebruikte pannen van hetzelfde model te zoeken of een heel dakvlak te vernieuwen.
Moet het nieuwe stuk dak geïsoleerd worden?
Ja. Het Bbl eist bij verbouw minstens een warmteweerstand van 1,4. Beter isoleren sluit aan op de rest van het dak.
