Dakdekker in Roden
Pannendaken, kapconstructies, platte daken en lekkages in Roden. Onze vestiging aan de Middenweg in Norg ligt 7,2 km hemelsbreed van het hart van Roden.
- Vaste prijs vooraf, elk onderdeel op een eigen regel
- Meerwerk alleen na uw akkoord
- 10 jaar garantie op waterdichtheid
- 10 jaar verzekerde dakgarantie op materiaal en montage
Vraag een prijs aan
Wij bellen u terugOp werkdagen bellen we u binnen 4 uur terug.
- Vrijblijvend. Wilt u niet verder, dan hoort u niets meer van ons.
- Elk onderdeel op een eigen regel
- 10 jaar garantie op waterdichtheid
- 10 jaar verzekerde dakgarantie op materiaal en montage
- Meerwerk alleen na akkoord
- Eigen ploeg
Van Norg naar Roden
Onze werkplaats staat aan de Middenweg 29 in Norg. Roden ligt daar ten noordwesten van. Komen kijken is dus niet ver, als dat nodig is om uw dak goed te beoordelen.
Vestiging NorgMiddenweg 29, 9331 ZM Norg0516 42 29 74Route plannen
Meer dan de helft van de woonpanden is van vóór 1980
Van de 6.057 panden met een woonfunctie binnen de woonplaatsgrens van Roden is 58,8% gebouwd vóór 1980. Ruim de helft komt uit de jaren zestig en zeventig. Het middelste bouwjaar is 1974.
Daken uit die tijd zijn nu 45 tot 65 jaar oud, tenzij ze al eens zijn vernieuwd. Dat zegt niet dat uw dak aan de beurt is. Het is wel een goede reden om er eens naar te laten kijken.
Woonpanden in Roden naar bouwjaar
Aandeel per periode, 6.057 woonpanden
Bron: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG), Kadaster, via de PDOK BAG OGC API v2. Opgehaald op 23 september 2026.
Methode: alle panden in de bbox 6,3937 tot 6,4601 oost en 53,1135 tot 53,1527 noord (WGS84), gefilterd op een zwaartepunt binnen de grens van BAG-woonplaats Roden (1647) en status “in gebruik” of “verbouwing”. Woonpanden: gebruiksdoel bevat woonfunctie (6.057 van 10.145 panden). Het bouwjaar is het oorspronkelijke bouwjaar van het pand, niet van het dak. Bij oude panden is het in de BAG soms afgerond op een ronde datum zoals 1930 of 1950.
Alles boven de dakgoot in Roden
Pannendaken en kapconstructies doen we het liefst. Ook voor een plat dak, isolatie of een lekkage kunt u bij ons terecht.
Pannendak vernieuwen in Roden
Pannen eraf, beschot nakijken, nieuwe folie, panlatten en tengels, en uw eigen pannen terug als ze nog goed zijn. Anders komen er nieuwe pannen op. In Roden gaat het vaak om rij- en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zestig en zeventig, toen veel met grijze dakpannen gedekt.
- Uw eigen pannen terug als dat kan
- 10 jaar garantie op waterdichtheid
Kapconstructie herstellen of vernieuwen
Spanten, gordingen, opleggingen en beschot. Van één verzakte gording tot een complete nieuwe kap. Rot of verzakt hout ziet u vooraf in de offerte, met wat het kost. Bij de hallehuisboerderijen in de dorpskern liggen woning en stal onder één lange kap. Daar kijken we extra goed naar het houtwerk.
- Houtwerk en dakdekken door dezelfde ploeg
- Elk onderdeel op een eigen regel
Plat dak op aanbouw of bedrijfspand
Bitumen, EPDM, kunststof of TPO. Op een aanbouw, garage, dakkapel of bedrijfspand, inclusief isolatie en doorvoeren. Denk aan de aanbouw, garage of dakkapel bij een woning in Roderveld of de Vijfde Verloting.
- Isolatie meteen mee te nemen
- Meerwerk alleen na uw akkoord
Uw dak in Roden
Waar we in Roden op letten, en hoe het werk verloopt.
Roden is gegroeid van een oud esdorp met hallehuisboerderijen tot een dorp met grote woonwijken uit de jaren zestig en zeventig. Van de 6.057 woonpanden is 58,8% van vóór 1980, en het middelste bouwjaar is 1974. Twee situaties komen hier daardoor veel voor: een woning uit die jaren waarvan de folie en de panlatten op zijn, en een oudere boerderij waar ook het houtwerk van de kap aandacht vraagt. Onze vestiging in Norg ligt op 7,2 km. Moeten we komen kijken, dan is dat snel geregeld.
Voor elk dak in Roden werkt het hetzelfde. U vraagt een prijs aan of stuurt foto’s via WhatsApp, en op werkdagen bellen we u binnen 4 uur terug. De meeste daken kunnen we op foto’s beoordelen. Is dat niet genoeg, dan komen we kijken. U krijgt een vaste prijs vooraf, met elk onderdeel op een eigen regel, en extra werk gebeurt alleen na uw akkoord. Het werk doet onze eigen ploeg, en u krijgt 10 jaar garantie op waterdichtheid.
Werk in beeld
Foto’s van eigen werk, gemaakt door onze ploeg op het dak.
Zo werken we in Roden
De meeste daken kunnen we beoordelen op foto’s. Alleen bij een complex dak komen we kijken, en dat plannen we dan meteen in.
- 1
U vraagt een prijs aan
Via het formulier, telefoon of WhatsApp, eventueel met foto’s van het dak.
- 2
U krijgt een vaste prijs
We bellen op werkdagen binnen 4 uur terug. Extra werk gebeurt alleen na uw akkoord.
- 3
De ploeg gaat aan de slag
Uit eigen voorraad, dus snel van start. 10 jaar garantie op waterdichtheid.
Dakwerk in Roden: dit is goed om te weten
Roden valt onder de gemeente Noordenveld. Hieronder staat wat lokaal meespeelt bij dakwerk.
Daken in Roden
Roden is een oud esdorp dat tot 1940 vooral agrarisch bleef, met in de dorpskern hallehuisboerderijen waarbij woning en stal onder één lange kap liggen, vaak met riet. Vanaf de jaren 60 kwamen er woonwijken bij met rij- en dubbele woningen van twee bouwlagen met kap, in de jaren 70 vaak met grijze dakpannen, en later wijken als de Vijfde Verloting en Roderveld.
Vergunning en regels
Roden zelf heeft geen beschermd dorpsgezicht. De gemeente Noordenveld heeft beschermde dorpsgezichten in Veenhuizen, Westervelde en Zuidvelde.
Nieuwe dakkapellen toetst de gemeente Noordenveld aan de Gids Omgevingskwaliteit. Een dakkapel aan de voor- of zijkant is niet vergunningvrij, en in de snelle route geldt onder meer één dakkapel per woning, midden in het dakvlak, met kleuren en materialen die passen bij de woning.
Bij een rijks- of gemeentelijk monument of een pand in een beschermd dorpsgezicht heeft u voor verbouwen of herstellen vaak een omgevingsvergunning nodig. Gewoon onderhoud met dezelfde kleuren en oorspronkelijke materialen valt daar meestal buiten.
Ook in de omgeving
- Nieuw-Roden
- Roderesch
- Roderwolde
- Lieveren
- Altena
- Foxwolde
- Nietap
- Leutingewolde
- Steenbergen
Handige artikelen over uw dak
Uitleg van onze dakdekkers, zonder verkooppraat.
Dakisolatie kosten per m2: de factoren in de prijs
Dakisolatie kosten per m2 hangen af van methode, materiaal en bereikbaarheid. Met indicaties voor binnen, buiten en plat dak, plus de ISDE-subsidie 2026.
Vochtplekken zolder: lekkage of condens?
Vochtplekken op zolder komen door lekkage of door condens. Lees hoe u het verschil herkent, wat de oorzaak is en wat u eraan kunt doen.
Bomen dak schade: bladeren, takken en wortels
Bomen dak schade ontstaat door blad in de goot, schurende takken, mos in de schaduw en dieren die via takken het dak op komen. Zo voorkomt u het.
Vragen uit Roden
Staat uw vraag er niet tussen? Bel of app ons gerust.
Uw vraag persoonlijk beantwoordOp werkdagen bellen we u binnen 4 uur terug.
Ja. Roden hoort bij ons vaste werkgebied in Drenthe en Groningen. Onze vestiging aan de Middenweg 29 in Norg ligt 7,2 kilometer hemelsbreed van het middelpunt van Roden.
Niet vanzelf. Het bouwjaar zegt niet hoe het dak ervoor staat, en misschien is het al eens vernieuwd. Let op signalen: pannen die verschuiven of afwaaien, vochtplekken op zolder, groene aanslag of afbladderend glazuur, een dakvlak dat doorbuigt, losse nokvorsten of gruis op de zoldervloer. Ziet u een van die dingen, bel dan even.
Vaak wel, als ze nog heel zijn. Zijn ze poreus of beschadigd, dan zeggen we dat eerlijk en hoort u wat nieuwe pannen kosten.
Dan stoppen we, maken we foto’s en krijgt u eerst schriftelijk wat het extra werk kost. Zonder uw schriftelijk akkoord doen we geen meerwerk.
10 jaar garantie op waterdichtheid. Bij een reparatie staat apart in de offerte wat u krijgt.
Dat hangt af van de grootte, het soort dak en wat er onder de pannen zit. Daarom noemen we hier geen bedrag. In de offerte staat elk onderdeel op een eigen regel, en dakranden, kilkepers en doorvoeren altijd apart. Zo ziet u precies waar u voor betaalt.
Op werkdagen binnen 4 uur. We zijn bereikbaar van maandag tot en met vrijdag, van 07:15 tot 17:00.
Nee. Wilt u niet verder, dan hoort u niets meer van ons. Geen herinneringen en geen verkoper aan de deur.
Weten wat uw dak gaat kosten?
Drie korte stappen en vrijblijvend. Zo gaat het daarna:
U vult het formulier inWat er speelt, waar het dak staat en hoe we u bereiken.
Wij bellen u terugOp werkdagen binnen 4 uur. Vaak kan de prijs al op basis van foto’s.
U krijgt een vaste prijs op papierPer onderdeel uitgewerkt. Meerwerk alleen na uw akkoord.
Vraag een prijs aan
Wij bellen u terugOp werkdagen bellen we u binnen 4 uur terug.
- Vrijblijvend. Wilt u niet verder, dan hoort u niets meer van ons.