Woningen uit de jaren 20 en 30 zijn geliefd. Hoge plafonds, mooie details en vaak een royale zolder. Maar het dak is zelden geïsoleerd. Wie een jaren 30 woning dak wil isoleren, heeft te maken met een opbouw die anders is dan bij nieuwere huizen.
Hieronder leest u hoe zo’n dak is opgebouwd, welke mogelijkheden er zijn en waar u op let.
Hoe is het dak van een jaren 30 woning opgebouwd?
De meeste jaren 30 woningen hebben een gordingenkap. Horizontale balken, de gordingen, rusten op de gevels en soms op een spant. Daarop ligt een dakbeschot van houten delen, vaak met messing en groef. Op het beschot zitten de panlatten, direct of op tengels, en daarop de pannen.
Een paar kenmerken komen vaak voor:
- Geen onderdakfolie: het beschot is de enige laag onder de pannen. Water dat onder de pannen komt, loopt over het hout naar beneden.
- Bakgoot: een houten goot aan de onderkant van het dak, bekleed met zink.
- Dakvoet op de muur: het beschot eindigt op een muurplaat bovenop een spouwloze of smalle spouwmuur.
- Dakkapellen en topgevels: vaak met houten details en windveren.
- Oude pannen: soms nog de originele gebakken pannen.
Die opbouw bepaalt welke isolatiemethodes passen. Wat er verder bij een renovatie van zo’n dak komt kijken, leest u bij dakrenovatie van een jaren 30 woning.
Jaren 30 woning dak isoleren van buiten
Bij isoleren van buiten gaan de pannen en panlatten eraf. Op het houten beschot komt een dampremmende laag, daarop isolatieplaten, en daarover een dampopen folie. Dan volgen tengels, panlatten en de pannen. Dit heet ook een sarkingdak.
Voor een jaren 30 woning heeft dat grote voordelen:
- Het mooie houten beschot blijft aan de binnenkant zichtbaar, als u dat wilt.
- Er komt in dezelfde ronde een onderdakfolie, die er eerst niet was.
- De isolatie loopt door over de gordingen, zonder koudebruggen.
- De zolder houdt zijn hoogte.
Het dak wordt wel dikker. De bakgoot, de windveren en de aansluiting op de buren moeten worden aangepast. Hoe het sarkingdak werkt, leest u bij het sarkingdak.
Jaren 30 woning dak isoleren van binnen
Isoleren van binnen kan ook. De isolatie komt dan tussen of onder de gordingen, tegen het beschot aan. Daarna volgt een dampremmende laag en een afwerking.
Bij een dak zonder folie is dat een risico. Het houten beschot is aan de buitenkant alleen beschermd door de pannen. Door de isolatie wordt het beschot kouder. Vocht uit huis dat door de isolatie komt, slaat neer op het koude beschot. Omdat er geen ventilatieruimte onder het beschot is, droogt het slecht.
Isoleren van binnen kan daarom alleen met een zeer zorgvuldige, luchtdichte dampremmende laag. Of met een dampopen, vochtregulerende opbouw, zoals houtvezel met een klimaatfolie. Laat vooraf beoordelen of het beschot droog en gezond is.
Waar zitten de koude plekken bij een jaren 30 dak?
De dakvoet is bij een jaren 30 woning vaak het zwakste punt. Het beschot eindigt op de muurplaat, en daaronder zit een muur zonder of met een smalle spouw. De isolatie van het dak sluit daar niet aan op die van de gevel.
Het gevolg is een koude strook onderaan het schuine dak. Daar kan condens en schimmel ontstaan, vooral achter het knieschot. Hoe u dat aanpakt, leest u bij de koudebrug bij de dakvoet.
Andere koude plekken zijn de aansluiting op de schoorsteen, de dakkapellen en de overgang naar het dak van de buren. Bij isoleren van buiten kan de isolatie bij de dakvoet vaak verder doorlopen, tot over de muurplaat. Dat verkleint de koude strook flink.
Wat kost het en welke subsidie is er?
Homedeal noemt in 2026 voor isoleren van een schuin dak aan de binnenkant een indicatie van 20 tot 50 euro per m2, en aan de buitenkant 80 tot 120 euro per m2. Bij een jaren 30 woning komen daar vaak nog kosten bij voor nieuwe folie, panlatten of het aanpassen van de bakgoot.
Voor dakisolatie is ISDE-subsidie mogelijk. RVO noemt in 2026 16,25 euro per m2, bij minimaal 20 m2 en een Rd-waarde van minimaal 3,5. Bij twee isolatiemaatregelen binnen 24 maanden kan het bedrag per m2 verdubbelen. Check de actuele voorwaarden bij RVO.
| Methode | Indicatie per m2 (Homedeal, 2026) | Geschikt bij |
|---|---|---|
| Van binnen | 20 tot 50 euro | Pannen en beschot goed, beperkt budget |
| Van buiten | 80 tot 120 euro | Pannen of beschot aan vernieuwing toe |
Waar let u verder op?
- Beschermd stadsgezicht: veel jaren 30 wijken zijn beschermd. Isoleren van buiten maakt het dak hoger, en dat kan een vergunning vragen. Check dat bij de gemeente.
- Originele pannen: gebakken pannen van toen zijn soms niet meer te krijgen. Controleer vooraf hoeveel er herbruikbaar zijn.
- Bakgoot: is de zinken bekleding op, vernieuw die dan in dezelfde ronde.
- Buren: bij een rijtjeshuis ontstaat een hoogteverschil met het dak van de buren. Dat vraagt een nette overgang.
- Ventilatie: na isoleren is het huis luchtdichter. Zorg voor voldoende ventilatie op zolder.
Wanneer schakelt u een dakdekker in?
Bij een jaren 30 woning hangt de keuze vaak af van de staat van de pannen, het beschot en de bakgoot. Een dakdekker kan dat in één bezoek beoordelen. Is het dak toch aan vernieuwing toe, dan is isoleren van buiten meestal de logische stap.
Wij isoleren en vernieuwen daken van jaren 30 woningen in Noord-Holland, Groningen en Drenthe. U krijgt een vaste prijs vooraf, per onderdeel op papier, vaak al op basis van foto’s. Meerwerk doen we alleen na akkoord. Meer informatie staat bij dakisolatie.
Veelgestelde vragen
Kan een jaren 30 dak zonder folie van binnen geïsoleerd worden?
Het kan, maar het is een risico. Het beschot wordt kouder en vocht kan erop neerslaan. Dat vraagt een zeer luchtdichte dampremmende laag of een vochtregulerende opbouw.
Is isoleren van buiten beter bij een jaren 30 woning?
Vaak wel. Er komt meteen een onderdakfolie, de isolatie loopt door over de gordingen en het houten beschot kan binnen zichtbaar blijven.
Wat kost het dak van een jaren 30 woning isoleren?
Homedeal noemt in 2026 20 tot 50 euro per m2 van binnen en 80 tot 120 euro per m2 van buiten. Aanpassingen aan goot of folie komen daar vaak bij.
Heb ik een vergunning nodig voor dakisolatie in een jaren 30 wijk?
Voor isoleren meestal niet. In een beschermd stadsgezicht kan een hoger dak wel een vergunning vragen. Check dat vooraf bij de gemeente.
