Een asbestdak vervangen is een project met twee delen. Eerst gaat het asbest eraf, daarna komt het nieuwe dak erop. Tussen die twee zit een vaste volgorde van regels en controles. Een nieuw dak na asbestsanering gaat goed als die stappen op elkaar aansluiten. Hieronder leest u hoe het traject verloopt, wie wat doet en hoe u de tijd dat het pand open ligt kort houdt.
Welke stappen horen bij asbestsanering?
De regels voor het verwijderen van asbest staan in het Besluit bouwwerken leefomgeving. Het Informatiepunt Leefomgeving zet de stappen op een rij.
- Asbestinventarisatie. Een gecertificeerd bedrijf onderzoekt waar asbest zit en hoeveel. Het rapport is maximaal 3 jaar geldig.
- Sloopmelding. Minstens 4 weken voor de start meldt u de sloop via het Omgevingsloket. Het inventarisatierapport gaat mee.
- Sanering. Een gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf haalt het asbest weg en voert het luchtdicht verpakt af.
- Eindcontrole. Bij een dak buiten gaat het meestal om een visuele inspectie door een geaccrediteerd bedrijf.
- Vrijgave. Pas na de eindcontrole mogen anderen de plek weer betreden.
Inventarisatie, sanering en eindcontrole moeten door verschillende, onafhankelijke bedrijven worden gedaan. Zo blijft de controle onpartijdig.
De saneerder meldt het werk ook in het Landelijk Asbestvolgsysteem, het LAVS. Daarin staan de melding, de afvoer en de eindcontrole bij elkaar. Zo kan de gemeente volgen wat er met het asbest is gebeurd.
Wie doet wat na asbestsanering?
Bij het project zijn meerdere partijen betrokken. Het helpt om vooraf te weten wie waarvoor verantwoordelijk is.
| Partij | Taak |
|---|---|
| Inventarisatiebureau | Onderzoek en rapport van het asbest |
| Eigenaar of saneerder | Sloopmelding bij de gemeente |
| Asbestverwijderingsbedrijf | Veilig verwijderen, verpakken en afvoeren |
| Geaccrediteerd bedrijf | Eindcontrole en vrijgave |
| Dakdekker | Controle van de constructie en het nieuwe dak |
Wij doen geen asbestsanering. Wij komen na de vrijgave en leggen het nieuwe dak. Door vroeg betrokken te zijn, kunnen we de planning afstemmen op die van de saneerder.
Wat gebeurt er na de vrijgave?
Na de sanering ligt de constructie bloot. Dat is het moment om die goed te bekijken. Gordingen, spanten en bevestigingen hebben jaren onder het oude dak gezeten.
- Controle van de gordingen op roest, rot of vervorming.
- Afstand tussen de gordingen: past die bij het nieuwe dakmateriaal, of zijn extra gordingen nodig?
- Draagkracht: een geïsoleerd dak of zonnepanelen kunnen zwaarder zijn dan de oude golfplaten.
- Aansluitingen op gevels, goten en lichtstraten.
Soms blijkt na de sanering dat een deel van de constructie moet worden vervangen. Dat is vooraf niet altijd te zien, omdat de platen het zicht ontnemen. Houd daarom ruimte in de planning en het budget. Meerwerk voeren wij alleen uit na akkoord, op basis van foto’s en een prijs op papier.
Daarna volgt het nieuwe dak. Veel eigenaren kiezen dan voor geïsoleerde panelen in plaats van nieuwe golfplaten. De afweging leest u in het artikel over golfplaten vervangen door sandwichpanelen.
Hoe houdt u de open periode kort?
Tussen de sanering en het nieuwe dak ligt het pand open. Regen, wind en vogels komen dan vrij naar binnen. Een goede planning houdt die periode kort.
- Bestel het nieuwe dakmateriaal vooraf, zodat het klaarligt op de dag van vrijgave.
- Stem de data af tussen saneerder, eindcontrole en dakdekker.
- Werk in fasen bij een groot dak: sanering en nieuw dak per vak.
- Plan een tijdelijke afdekking als het weer omslaat of de vrijgave uitloopt.
- Houd rekening met de bedrijfsvoering, zeker bij een stal of een hal in gebruik.
Kies ook het seizoen met zorg. Voorjaar en zomer geven de meeste droge dagen. In de winter zijn de dagen kort en is de kans op regen en vorst groter. Een open dak in die periode vraagt meer tijdelijke maatregelen.
Bij een stal met dieren is dat extra belangrijk. Hoe u dat aanpakt, leest u in het artikel over het dak van een stal vervangen.
Welk dak komt er na de sanering?
Het nieuwe dak hangt af van het gebruik van het pand. Een onverwarmde opslag vraagt iets anders dan een werkplaats of kantoor.
- Asbestvrije golfplaten voor een eenvoudige schuur of stal zonder isolatie.
- Sandwichpanelen als het pand warm of koel moet blijven.
- Staalplaat met isolatie en dakbedekking bij een plat of flauw hellend dak.
Vervangt of vernieuwt u de isolatie van het dak, dan gelden eisen uit het Bbl, met uitzonderingen voor sommige gebruiksfuncties. Check welke eisen voor uw pand gelden.
Hoe herkent u een asbestdak?
Asbest werd tot 1994 verwerkt in onder meer golfplaten, dakleien en sommige bitumen. Bij golfplaten staat soms een code aan de rand die iets zegt over het materiaal. Maar zekerheid geeft alleen een inventarisatie.
Twijfelt u of uw dak asbest bevat? Ga er dan niet op staan, boor er niet in en maak het niet schoon met een hogedrukreiniger. Dan kunnen vezels vrijkomen. Meer over het herkennen leest u in het artikel over asbest in het dak herkennen.
Wanneer schakelt u een dakdekker in?
Schakel een dakdekker in voordat de sanering start. Dan kan het nieuwe dak worden voorbereid, het materiaal worden besteld en de planning worden afgestemd. Zo ligt het pand zo kort mogelijk open.
Wij leggen nieuwe daken op bedrijfspanden, loodsen en stallen na asbestsanering. Meer over ons werk aan dakrenovatie voor bedrijfspanden leest u op de dienstpagina. Er geldt 10 jaar garantie op de waterdichtheid.
U krijgt een offerte met werkomschrijving vooraf en één aanspreekpunt. De uitvoering stemmen we af op het gebruik van het pand. Op werkdagen bellen we binnen 4 uur terug, en meerwerk voeren we alleen uit na akkoord.
Veelgestelde vragen
Hoe lang van tevoren moet de sloopmelding voor asbest?
Minstens 4 weken voor de start van de werkzaamheden, via het Omgevingsloket. Het inventarisatierapport gaat mee.
Mag de dakdekker direct na de sanering beginnen?
Pas na de eindcontrole. Daarna mogen anderen de plek weer betreden en kan het nieuwe dak worden gelegd.
Mag de saneerder ook de eindcontrole doen?
Nee. Inventarisatie, sanering en eindcontrole moeten door verschillende, onafhankelijke bedrijven worden gedaan.
Doet Jongsma ook de asbestsanering?
Nee. Wij doen geen asbestsanering. Na de vrijgave leggen wij het nieuwe dak en stemmen we de planning af met de saneerder.
