Een waterbergend dak vangt regen op en geeft die langzaam af. Bij een hevige bui komt het water dus niet in één keer in het riool. Voor bedrijfspanden met een groot plat dak is dat een manier om bij te dragen aan een stad die beter tegen wateroverlast kan.
Hieronder leest u hoe zo’n dak werkt, welke eisen het stelt en waar u op let voordat u kiest.
Wat is een waterbergend dak?
Een waterbergend dak, ook wel retentiedak genoemd, heeft een laag die water tijdelijk vasthoudt. Dat kan een laag kratten of matten onder grind, tegels of begroeiing zijn. Het water loopt er in en wordt via een vertraagde afvoer langzaam afgevoerd.
Er zijn twee vormen. Bij een vast systeem is de afvoer zo gemaakt dat het water vanzelf vertraagd wegloopt. Bij een geregeld systeem stuurt een klep de afvoer, soms gekoppeld aan de weersverwachting. Dan kan het dak voor een bui worden geleegd.
Vaak wordt een waterbergend dak gecombineerd met een groendak. De planten gebruiken een deel van het water en verdampen het. In ons artikel over een groendak op een bedrijfspand leest u meer over die combinatie.
Waarom kiezen eigenaren voor een waterbergend dak?
Het KNMI ziet dat de hoeveelheid regen in de zwaarste buien toeneemt met de temperatuur. Het riool is op veel plekken niet gemaakt voor zulke pieken. Een dak dat water vasthoudt, verkleint die piek.
- Minder kans op wateroverlast op straat en in het pand.
- Minder belasting van het riool bij hevige regen.
- Koeling in de zomer, vooral in combinatie met begroeiing.
- Soms een eis van de gemeente bij nieuwbouw of uitbreiding.
- Een bijdrage aan de verduurzaming van het pand.
Sommige gemeenten en waterschappen hebben een subsidie voor daken die water vasthouden. De regels verschillen per plek. Check bij uw gemeente of waterschap wat er geldt.
Welke eisen stelt een waterbergend dak aan het gebouw?
Water is zwaar. Een laag van 1 cm water weegt 10 kg per m2. Een dak dat 5 cm water vasthoudt, draagt dus 50 kg per m2 extra, plus het gewicht van de kratten, het grind of de begroeiing.
| Eis | Waarom het belangrijk is |
|---|---|
| Draagkracht | De constructie moet water, systeem en sneeuw samen kunnen dragen |
| Waterdichte dakbedekking | Het water staat langer op het dak, dus elke fout wordt een lek |
| Wortelvastheid | Bij begroeiing mogen wortels niet door de dakbedekking groeien |
| Vertraagde afvoer | Bepaalt hoe snel het dak weer leeg is |
| Noodoverloop | Voert water af als het dak vol is |
| Bereikbaarheid voor onderhoud | Afvoeren en kleppen moeten te controleren zijn |
Een constructeur rekent na of het dak het extra gewicht kan dragen. Daarbij telt ook de sneeuw. Een waterbergend dak dat vol staat bij een sneeuwperiode geeft een grote belasting. Waarom dat telt, leest u in ons artikel over sneeuwbelasting op een plat dak.
Welke dakbedekking hoort eronder?
De dakbedekking is de basis van het hele systeem. Die moet lang meegaan, want het vervangen ervan betekent dat de hele waterbergende laag eraf moet. Dat is veel werk.
Daarom is het verstandig om een waterbergend dak aan te leggen op een nieuwe dakbedekking. Leg het niet op een oude laag die over een paar jaar aan vervanging toe is. Bitumen, EPDM en kunststof zijn alle drie mogelijk, als de leverancier het systeem voor deze toepassing geschikt verklaart. Bij begroeiing is een wortelwerende laag nodig.
Let ook op de details. Opstanden bij de dakrand en bij installaties moeten hoger zijn dan het maximale waterpeil. Doorvoeren moeten volledig waterdicht zijn, want ze staan langer in het water dan bij een gewoon dak.
Hoe onderhoudt u een waterbergend dak?
Een waterbergend dak vraagt meer onderhoud dan een gewoon plat dak. De afvoeren zijn het belangrijkste punt. Raken die verstopt, dan werkt het systeem niet meer zoals bedoeld.
- Controleer de vertraagde afvoer en de noodoverloop minstens twee keer per jaar.
- Haal blad en vuil uit de afvoerputten.
- Controleer bij een geregeld systeem de werking van de klep.
- Bekijk de begroeiing en verwijder ongewenste planten en boompjes.
- Laat de dakbedekking bij de randen en doorvoeren nalopen.
Leg de afspraken over onderhoud vast. Het systeem werkt alleen als het wordt onderhouden, en de verantwoordelijkheid moet duidelijk zijn.
Noteer na elk bezoek wat er is gecontroleerd en gevonden. Zo ziet u of een afvoer vaker dichtraakt en of het dak na een bui op tijd leeg is.
Past een waterbergend dak bij uw pand?
Niet elk dak is geschikt. Een licht stalen dak van een oudere hal heeft vaak te weinig reserve. Een betonnen dak van een kantoor of school is vaak beter geschikt. Het afschot speelt ook een rol, want het water moet gelijkmatig over het dak verdeeld blijven.
Wie meerdere panden bezit, kan per pand bekijken waar een waterbergend dak de meeste winst geeft. In ons artikel over vastgoed verduurzamen met het dak leest u hoe u dat afweegt.
Wanneer schakelt u een dakdekker in?
Voordat u een systeem kiest. De staat van de dakbedekking bepaalt of het systeem op de bestaande laag kan of dat eerst een nieuwe dakbedekking nodig is. Ook voor het onderhoud van de afvoeren en de randen is een dakdekker de logische partij.
Wij leggen platte daken met bitumen, EPDM en kunststof op bedrijfspanden in Noord-Holland, Groningen en Drenthe. We kijken met u of het dak geschikt is als basis. U krijgt een vaste prijs vooraf, per onderdeel op papier. We geven 10 jaar garantie op de waterdichtheid. Meer leest u op de pagina over platte daken voor bedrijven.
Veelgestelde vragen
Wat is het verschil tussen een groendak en een waterbergend dak?
Een groendak heeft begroeiing. Een waterbergend dak heeft een laag die water tijdelijk vasthoudt. Ze worden vaak gecombineerd.
Hoeveel weegt een waterbergend dak?
Water weegt 10 kg per m2 per cm. Een dak dat 5 cm water vasthoudt, draagt dus 50 kg per m2 extra, plus het gewicht van het systeem.
Is er subsidie voor een waterbergend dak?
Sommige gemeenten en waterschappen hebben een regeling. De voorwaarden verschillen per plek, dus check bij uw gemeente of waterschap.
Kan een waterbergend dak op een oude dakbedekking?
Liever niet. Het vervangen van de dakbedekking later betekent dat het hele systeem eraf moet. Een nieuwe dakbedekking eronder is verstandiger.
