De EIA voor dakisolatie is een regeling voor ondernemers die hun bedrijfspand energiezuiniger maken. EIA staat voor energie-investeringsaftrek. U krijgt geen geld op de rekening, maar u betaalt minder belasting. Voor een groot bedrijfsdak kan dat een flink verschil maken.
Hieronder leest u hoe de regeling werkt, wat de voorwaarden zijn en waar u op let bij de planning van het dakwerk.
Wat is de EIA voor dakisolatie?
De EIA is een fiscale regeling van de Rijksoverheid, uitgevoerd door RVO. Ondernemers mogen een deel van de kosten van energiebesparende maatregelen extra aftrekken van de fiscale winst. In 2026 is dat 40 procent.
Die aftrek komt bovenop de gewone afschrijving. U schrijft de kosten dus gewoon af, en u trekt daarnaast 40 procent extra af. Heeft u in een jaar geen winst, dan kunt u de aftrek met andere jaren verrekenen.
Dakisolatie van een bedrijfsgebouw kan onder de regeling vallen als het voldoet aan de technische eisen uit de Energielijst. Die lijst heeft een aparte categorie voor bedrijfsgebouwen.
Wie kan gebruikmaken van de EIA?
De regeling is voor ondernemers die inkomstenbelasting of vennootschapsbelasting betalen. Ook stichtingen, verenigingen en overheidsinstellingen die vennootschapsbelasting betalen, kunnen er gebruik van maken. Particulieren niet.
- Een eenmanszaak of vof met een eigen bedrijfspand.
- Een bv die eigenaar is van een hal, kantoor of loods.
- Een agrarisch bedrijf dat een stal of loods isoleert.
Verhuurt u het pand aan een ander, of huurt u zelf? Check dan bij RVO of de aftrek in uw situatie geldt. Daar zijn aparte regels voor.
Wat zijn de voorwaarden in 2026?
De voorwaarden zijn streng, en de termijnen ook. Wie ze mist, is de aftrek kwijt.
| Voorwaarde | Wat het betekent |
|---|---|
| Energielijst | De isolatie moet voldoen aan een code uit de Energielijst van het jaar van de opdracht |
| Meldtermijn | Melden bij RVO binnen 3 maanden na de datum van de opdracht |
| Minimumbedrag | 2.500 euro per bedrijfsmiddel |
| Nieuw bedrijfsmiddel | Het gaat om nieuwe materialen en nieuw werk |
| Aftrek | 40 procent van de kosten die onder de regeling vallen |
Het totale bedrag waarover u aftrek kunt krijgen, is in 2026 begrensd op 153 miljoen euro. Voor een bedrijfsdak is dat geen beperking.
De technische eisen per code staan in de Energielijst. Die eisen gaan onder meer over de isolatiewaarde. Vraag uw leverancier of dakdekker of de gekozen opbouw aan de eisen van de code voldoet.
Combineren met andere regelingen
De EIA mag u combineren met de kleinschaligheidsinvesteringsaftrek, de KIA. Combineren met de milieu-investeringsaftrek, de MIA, voor hetzelfde bedrijfsmiddel mag niet. Ook subsidies kunnen invloed hebben op het bedrag waarover u aftrek krijgt. Laat uw adviseur dat nagaan voordat u de melding doet.
Let op de volgorde
De meldtermijn begint bij de opdracht, niet bij de oplevering. Wie in maart een offerte tekent en pas in augustus aan de EIA denkt, is te laat. Zet de melding daarom direct na de opdracht in de agenda.
Hoe rekent u het voordeel uit?
Het voordeel is niet 40 procent van de kosten. Het is 40 procent van de kosten, maal uw belastingtarief. Een rekenvoorbeeld met een fictief bedrag maakt dat duidelijk.
- Stel, de kosten van de dakisolatie die onder de code vallen zijn 50.000 euro.
- De extra aftrek is 40 procent daarvan: 20.000 euro.
- Uw fiscale winst wordt 20.000 euro lager.
- Het belastingvoordeel is 20.000 euro maal uw tarief in de hoogste schijf die u betaalt.
Laat uw adviseur de exacte berekening maken. Het tarief verschilt per onderneming en per jaar.
Welke kosten tellen mee?
Tellen mee: de kosten van de isolatie die onder de code valt en de kosten van het aanbrengen ervan. Soms tellen ook onderdelen mee die direct nodig zijn voor de isolatie.
Niet alles telt mee. Een nieuwe dakbedekking die u ook zonder isolatie had moeten vervangen, valt er vaak buiten. Laat in de offerte daarom per onderdeel prijzen. Dan kunt u de kosten voor de isolatie apart laten zien aan RVO en aan uw adviseur.
Bewaar alle stukken: de offerte, de opdrachtbevestiging, de facturen en de productbladen van de isolatie. RVO kan daar later om vragen. Maak ook foto’s tijdens het werk, zodat te zien is welke isolatie is aangebracht en in welke dikte. Dat is achteraf niet meer te controleren zonder het dak open te maken.
Hoe past de EIA bij andere plannen voor het pand?
Dakisolatie is vaak een van de grootste stappen voor een lager energieverbruik. Voor kantoren telt dat mee voor het verplichte energielabel C. In ons artikel over een bedrijfsdak isoleren voor het energielabel leest u hoe dat samenhangt.
Voor agrarische gebouwen speelt ook condens een grote rol. Isoleren zonder goede dampremmende laag kan problemen geven. Wat daarbij komt kijken, leest u in ons artikel over een loods isoleren.
Wie meerdere panden bezit, doet er goed aan de isolatie te plannen voor de hele portefeuille. In ons artikel over vastgoed verduurzamen met het dak leest u hoe u prioriteit geeft.
Wanneer schakelt u een dakdekker in?
Voordat u de opdracht geeft. Dan kunt u samen nagaan welke opbouw bij de code past en de offerte per onderdeel laten opstellen. Zo heeft u de juiste stukken voor de melding bij RVO.
Wij isoleren platte daken en pannendaken van bedrijfspanden in Noord-Holland, Groningen en Drenthe. U krijgt een vaste prijs vooraf, per onderdeel op papier. We geven 10 jaar garantie op de waterdichtheid. Of de aftrek voor u geldt, beoordeelt u met uw adviseur en RVO. Meer leest u op de pagina over dakwerk voor bedrijfspanden.
Veelgestelde vragen
Hoeveel is de EIA in 2026?
In 2026 mag u 40 procent van de kosten die onder de regeling vallen extra aftrekken van de fiscale winst.
Binnen welke termijn meldt u de EIA?
Binnen 3 maanden na de datum van de opdracht, bij RVO. Wie te laat meldt, verliest de aftrek.
Kan een particulier EIA krijgen voor dakisolatie?
Nee. De EIA is voor ondernemers en organisaties die inkomstenbelasting of vennootschapsbelasting betalen.
Welke isolatiewaarde is nodig voor de EIA?
De eisen staan per code in de Energielijst van het jaar. Vraag uw leverancier of dakdekker of de opbouw aan de code voldoet, en check de actuele voorwaarden bij RVO.
