Onderdakfolie vervangen is een klus die veel mensen pas leren kennen als het dak lekt. Van buiten ziet het dak er prima uit, maar op zolder verschijnen vochtplekken. Vaak ligt de oorzaak dan onder de pannen, in de folie die het water moet tegenhouden.
Wat doet onderdakfolie onder de pannen?
Een pannendak is niet volledig waterdicht. Bij harde wind komt er regen, stuifsneeuw en stof tussen de pannen door. De onderdakfolie vangt dat op en voert het af naar de dakgoot. Tegelijk moet de folie vocht uit de woning naar buiten laten, anders ontstaat er condens in het dak. Daarom wordt er een dampopen folie gebruikt.
De folie ligt op het dakbeschot of de isolatie, met daarop de tengels en de panlatten. De tengels zorgen voor een ruimte waar water langs kan lopen en lucht kan stromen.
Waarom is de folie eerder op dan de pannen?
Keramische pannen gaan volgens Homedeal vaak tot 75 jaar mee. Folie is een dunner materiaal dat door warmte, beweging en vocht langzaam veroudert. Dakdekkersgids noemt voor kwalitatieve folie een levensduur van 20 tot 50 jaar, afhankelijk van de omstandigheden en het type.
Oudere daken hebben soms helemaal geen folie, of een oud type dat niet dampopen is. Bij die daken ontstaan problemen met vocht en condens vaak al veel eerder.
- Uv-licht bij kapotte of verschoven pannen maakt de folie broos.
- Slechte ventilatie zorgt dat vocht onder de folie blijft hangen.
- Scheuren ontstaan bij eerder reparatiewerk of door ongedierte.
- Bij de dakvoet kan de folie verzakken of niet goed in de goot uitkomen.
Hoe herkent u dat de onderdakfolie aan vervanging toe is?
- Vochtplekken op het dakbeschot of de zoldervloer, terwijl de pannen heel zijn.
- Zichtbare scheuren, gaten of brokkelige folie als u op zolder kijkt.
- Condens of schimmel aan de binnenkant van het dak.
- Lichtinval tussen de delen door.
- Natte isolatie of een muffe geur op zolder.
Twijfelt u of het vocht door de folie komt of door iets anders, zoals lood rond de schoorsteen, laat het dan beoordelen. Lekkage loopt vaak een eind door voordat het ergens zichtbaar wordt.
Hoe gaat onderdakfolie vervangen in zijn werk?
- De pannen worden van het dak gehaald en opgeslagen op de steiger.
- Oude panlatten, tengels en folie gaan eraf.
- Het dakbeschot wordt gecontroleerd en waar nodig hersteld.
- Eventueel komt er isolatie op het beschot.
- Nieuwe dampopen folie gaat erop, met voldoende overlap en een goede afvoer naar de goot.
- Nieuwe tengels en panlatten worden aangebracht.
- De pannen gaan terug, aangevuld met nieuwe waar nodig.
Het is niet mogelijk om folie te vervangen terwijl de pannen blijven liggen. Het is dus altijd een renovatie van het dakpakket.
Is dit het moment om te isoleren?
Als de pannen er toch af zijn, is isoleren aan de buitenkant de logische stap. U hoeft dan binnen niets af te breken. Voor dakisolatie met een Rd-waarde van minimaal 3,5 en minimaal 20 m2 kunt u in 2026 ISDE-subsidie aanvragen bij RVO, als een bedrijf het werk uitvoert. Check de actuele voorwaarden bij RVO. Meer leest u bij dakisolatie.
Welke soorten onderdakfolie zijn er?
Niet elke folie is gelijk. De keuze hangt af van de opbouw van het dak, of er isolatie in zit en hoe het dak ventileert. Bij het vervangen wordt het type afgestemd op de rest van het dakpakket.
- Dampopen folie. De standaard onder pannendaken. Waterkerend van buiten, maar vocht uit de woning kan erdoor naar buiten.
- Folie op isolatieplaten. Bij buitenisolatie hebben veel platen al een waterkerende, dampopen toplaag. Dan wordt de naad goed afgeplakt of overlapt.
- Oude, dampremmende folie. Die kom je tegen bij oudere daken. Vocht kan daar niet goed doorheen, wat condens kan geven. Bij vervanging wordt die vrijwel altijd vervangen door een dampopen type.
Waar let een dakdekker op bij het leggen?
De folie wordt van onder naar boven gelegd, met voldoende overlap zodat water altijd over de naad heen loopt. Onderaan moet de folie uitkomen in de dakgoot of op een strook die het water in de goot leidt. Bij doorvoeren, dakramen en schoorstenen wordt de folie netjes aangesloten, want daar ontstaan de meeste lekkages. Bovenaan bij de nok blijft er ruimte voor ventilatie.
Een goed gelegde folie valt u daarna nooit meer op. Een slecht gelegde folie merkt u pas na jaren, als het hout eronder al vocht heeft opgenomen.
Wanneer schakelt u een dakdekker in?
Ziet u vocht op zolder of twijfelt u of er wel folie onder de pannen ligt, laat het dan onderzoeken. Een lekkage die maanden doorgaat, beschadigt het hout en de isolatie. Bij acute problemen helpt onze pagina over daklekkage en reparatie.
Jongsma Dakbedekkingen vervangt folie en panlatten op pannendaken in Noord-Holland, Groningen en Drenthe. U krijgt een vaste prijs vooraf, per onderdeel. Stuur foto’s van het dak en van de zolder in via de dakscan, dan kijken we mee.
Meer over dit onderwerp
Lees ook Ventilatiepannen: hoeveel heeft uw dak nodig? en Minimale dakhelling dakpannen: wat mag en wat lekt.
Veelgestelde vragen
Hoe lang gaat onderdakfolie mee?
Afhankelijk van het type en de ventilatie vaak 20 tot 50 jaar. Oudere typen folie gaan soms korter mee.
Kan de folie worden vervangen zonder de pannen eraf te halen?
Nee. De pannen en latten moeten eraf om nieuwe folie te kunnen leggen. Daarna gaan de pannen terug.
Kan ik mijn oude pannen terugleggen?
Ja, als ze heel en niet poreus zijn. Kapotte pannen worden aangevuld.
Waarom een dampopen folie?
Dampopen folie houdt water van buiten tegen, maar laat vocht uit de woning naar buiten. Dat voorkomt condens in het dak.
