Een dakafvoer die verstopt raakt, is op een plat bedrijfsdak een van de meest voorkomende oorzaken van problemen. Het begint met een plas. Bij een flinke bui wordt dat een meertje. En dan zoekt het water een andere weg naar beneden.
Hieronder leest u wat het risico is, hoe u een verstopte dakafvoer herkent en wat de aanpak is.
Waarom is een verstopte dakafvoer een risico?
Een plat dak is gemaakt om water af te voeren, niet om het vast te houden. Blijft het water staan, dan ontstaan drie problemen.
- Lekkage. Het waterpeil stijgt tot boven de aansluitingen bij opstanden, dakranden en lichtkoepels. Die zijn daar niet voor gemaakt.
- Gewicht. Een laag van 10 cm water weegt 100 kg per m2. Bij een lichte constructie van staal of hout kan het dak daardoor doorbuigen.
- Veroudering. Staand water, vuil en begroeiing laten de dakbedekking sneller verouderen.
Het tweede punt is het gevaarlijkst. Een dak dat doorbuigt, vangt nog meer water. Dat heet wateraccumulatie. Het is een bekende oorzaak van het bezwijken van grote platte daken.
Hoe herkent u een verstopte dakafvoer?
Vaak ziet u het van binnen eerder dan van buiten. Let op deze signalen.
- Water komt uit de noodoverloop terwijl het nog niet hard regent.
- Een regenpijp aan de gevel blijft droog tijdens een bui.
- Er blijven plassen staan rond de afvoer, dagen na de regen.
- U ziet mos, gras of plantjes rond de afvoer groeien.
- Er ontstaat vocht of lekkage aan de binnenkant, vooral bij hevige regen.
- U hoort geklok of gorgelen in de standleiding.
De noodoverloop is een goed alarmsignaal. Die hoort alleen water af te voeren als de gewone afvoer het niet aankan. Loopt hij bij gewone regen, dan is er iets mis. Meer over de werking leest u in ons artikel over de noodoverloop van een plat dak.
Wat zijn de oorzaken van een verstopte afvoer?
| Oorzaak | Waar u het ziet | Wat helpt |
|---|---|---|
| Blad, takjes en zaden | Daken bij bomen, vooral in de herfst | Vaker schoonmaken, een bladvanger op de afvoer |
| Grind en zand | Daken met grind als ballast | Grindkorf of grindvrije zone rond de afvoer |
| Mos en begroeiing | Daken met weinig afschot | Schoonmaken, plassen laten verhelpen |
| Afval van werk op het dak | Na werk van installateurs | Afspraken over opruimen en controle na afloop |
| Vogelnesten en veren | Afvoeren bij opbouwen en hoeken | Rooster op de afvoer |
| IJs | Bij vorst, vooral bij smeltende sneeuw | Vrije afvoeren en werkende noodoverlopen voor de winter |
Hoe wordt een verstopte dakafvoer verholpen?
Meestal zit de verstopping bovenin. Dan is het werk eenvoudig: het rooster eraf, het vuil eruit, de afvoer doorspoelen en het rooster terug.
Zit de verstopping dieper, in de standleiding of in het riool, dan is meer nodig. De leiding wordt dan doorgespoten of met een camera bekeken. Voor leidingen in het gebouw of onder de grond is soms een ontstoppingsbedrijf of installateur nodig.
Gebruik geen scherpe voorwerpen om een afvoer vrij te steken. Daarmee prikt u snel door de dakbedekking of de aansluiting. Chemische ontstoppers zijn ook geen goed idee, omdat ze de dakbedekking kunnen aantasten.
Na het vrijmaken kijkt de dakdekker naar de aansluiting van de afvoer op de dakbedekking. Staat daar lang water, dan is die aansluiting vaak verouderd. Dat is een bekende plek voor lekkage.
Te weinig afvoercapaciteit
Soms is de afvoer niet verstopt, maar gewoon te klein. Het KNMI stelt dat de hoeveelheid regen per uur in de zwaarste buien toeneemt met de temperatuur. Oudere daken zijn niet altijd gemaakt voor die hoeveelheden. Dan kan een extra afvoer of een grotere noodoverloop nodig zijn. Hoe de afvoer van een plat dak werkt, leest u in ons artikel over de hemelwaterafvoer van een plat dak.
Hoe voorkomt u verstopping?
Onderhoud is hier bijna alles. Een paar vaste afspraken maken het verschil.
- Laat de afvoeren, goten en noodoverlopen minstens een keer per jaar schoonmaken.
- Doe dat twee keer per jaar bij bomen in de buurt, in het voorjaar en na de bladval.
- Zorg voor roosters of bladvangers op alle afvoeren.
- Laat installateurs hun afval meenemen en controleer het dak na hun werk.
- Laat plassen die blijven staan beoordelen, zodat het afschot kan worden verbeterd.
Voor de winter is de controle extra belangrijk. Smeltende sneeuw en bevroren afvoeren kunnen samen zorgen voor veel water op het dak. In ons artikel over sneeuwbelasting op een plat dak leest u waarom.
Wat doet u als het dak nu vol water staat?
Ga niet zelf het dak op als er veel water staat, als het glad is of als het dak doorbuigt. Het gewicht van het water plus uw eigen gewicht kan te veel zijn voor een lichte constructie.
Ziet of voelt u doorbuiging van plafonds of spanten, laat dan de ruimte eronder vrij van mensen. Bel een dakdekker en bij twijfel een constructeur. Maak foto’s, zodat u later kunt laten zien wat er gebeurde.
Wanneer schakelt u een dakdekker in?
Bij elke afvoer die niet goed werkt, bij een noodoverloop die bij gewone regen loopt en bij plassen die niet weggaan. Ook voor het jaarlijkse schoonmaken is een dakdekker de logische partij, omdat die veilig op het dak kan werken.
Wij werken aan platte bedrijfsdaken in Noord-Holland, Groningen en Drenthe. Op werkdagen bellen we binnen 4 uur terug. We maken de afvoeren vrij, kijken naar de aansluitingen en melden wat we zien, met foto’s. U krijgt een vaste prijs vooraf voor herstel. Meer leest u op de pagina over lekkage en herstel van bedrijfsdaken.
Veelgestelde vragen
Hoe vaak moet een dakafvoer worden schoongemaakt?
Minstens een keer per jaar. Bij bomen in de buurt of veel installaties op het dak is twee keer per jaar verstandig.
Is een verstopte dakafvoer gevaarlijk?
Ja. Het water kan via aansluitingen lekken, en bij lichte daken kan het gewicht leiden tot doorbuiging en in het ergste geval bezwijken.
Waarom loopt mijn noodoverloop bij gewone regen?
Dat wijst meestal op een verstopte afvoer. De noodoverloop hoort alleen water af te voeren als de gewone afvoer het niet aankan.
Wie maakt de standleiding in het gebouw vrij?
Een verstopping bovenin haalt de dakdekker weg. Zit het dieper in de leiding of het riool, dan is soms een ontstoppingsbedrijf of installateur nodig.
