Een van de eerste vragen bij een nieuw dak: hoe lang duurt dak vervangen, en hoe lang ligt het huis open? Het eerlijke antwoord is dat het van uw dak afhangt. Wel kunnen we laten zien hoe zo’n klus ongeveer verloopt, per dagdeel.
Hieronder vindt u een voorbeeldplanning voor een pannendak en voor een plat dak, en de dingen die de planning langer maken.
Hoe lang duurt dak vervangen gemiddeld?
Voor een gemiddelde woning zijn dit de richtlijnen die in de praktijk vaak gelden. Zie ze als indicatie, niet als belofte.
| Soort dak | Vaak nodig |
|---|---|
| Plat dak van een aanbouw of garage | 1 tot 2 werkdagen |
| Plat dak met nieuwe isolatie | 2 tot 3 werkdagen |
| Pannendak van een tussenwoning | 3 tot 5 werkdagen |
| Pannendak van een vrijstaande woning | 1 tot 2 weken |
| Pannendak met isolatie en dakkapel | Reken op een paar dagen extra |
Daar komen de opbouw en afbouw van de steiger nog bij. Die staat er meestal een dag voor de start en gaat een dag na de oplevering weer weg.
Hoe ziet de planning per dagdeel eruit bij een pannendak?
Dit is een voorbeeld voor een tussenwoning met een eenvoudig zadeldak en isolatie aan de buitenkant.
Dag 1
- Ochtend. Steiger en randbeveiliging staan, materiaal gaat naar boven. De eerste pannen gaan eraf.
- Middag. Oude latten en folie gaan eraf. Het dakbeschot wordt gecontroleerd op houtrot. Aan het eind van de dag wordt het open deel afgedekt.
Dag 2
- Ochtend. Isolatieplaten gaan op het dakbeschot, met een dampremmende laag eronder.
- Middag. Nieuwe folie, tengels en panlatten. Het dakvlak is dan weer waterdicht, ook zonder pannen.
Dag 3 en 4
- Ochtend. Pannen leggen en vastzetten volgens de windbelasting.
- Middag. Gevelpannen, nokvorsten en ventilatie onder de nok.
Dag 5
- Ochtend. Loodwerk rond schoorsteen en dakramen, goten nalopen.
- Middag. Opruimen, afval afvoeren en samen het dak nalopen.
Bij de tweede zijde van het dak herhaalt dit zich deels. Vaak gaat eerst de ene kant helemaal dicht voordat de andere kant opengaat.
En bij een plat dak?
Een plat dak van een aanbouw gaat sneller. Op de eerste dag gaat de oude dakbedekking eraf en wordt de ondergrond gecontroleerd. Daarna komt de isolatie erop, als u die kiest, en de eerste laag dakbedekking. Op de tweede dag volgen de toplaag, de dakrand en de aansluitingen bij de gevel en de afvoer.
Bij bitumen wordt er in twee lagen gewerkt. Bij EPDM ligt er vaak één grote baan, en dat gaat snel. Aansluitingen bij lichtkoepels, doorvoeren en opstanden kosten per stuk extra tijd.
Wat maakt het vervangen van een dak langer?
Een paar dingen zorgen vaak voor extra dagen:
- Het weer. Bij regen of harde wind wordt er niet gewerkt aan open dakvlakken. Bitumen branden kan niet op een nat dak.
- Houtrot. Als het dakbeschot of de balken aangetast zijn, komt er eerst herstel.
- Veel details. Dakkapellen, dakramen, schoorstenen en kilgoten vragen meer snij- en loodwerk.
- Bereikbaarheid. In een smalle straat of op een hoge woning kost het materiaal naar boven brengen meer tijd.
- Levering. Een bijzondere pan of kleur heeft soms een langere levertijd.
Wanneer het weer het meest meewerkt, leest u in de beste tijd om uw dak te vervangen. Meer over steigers en hoogwerkers staat in steiger of hoogwerker bij dakwerk.
Wat kunt u zelf doen om de planning kort te houden?
Een deel van de doorlooptijd heeft u zelf in de hand. Hoe beter de keuzes vooraf vastliggen, hoe minder er tijdens het werk stilstaat.
- Kies pan en kleur op tijd. Dan kan het materiaal besteld worden voordat de steiger staat.
- Beslis vooraf over isolatie. Isoleren tijdens het werk is prima, maar de platen en de dikte moeten dan wel geregeld zijn.
- Denk aan dakramen en doorvoeren. Moet er een dakraam bij of een ontluchting weg, zeg dat voor de start.
- Maak ruimte. Zorg dat de zolder vrij is en dat er plek is voor de steiger en de afvoer van oud materiaal.
- Regel de buren. Moet de steiger deels op hun grond, spreek dat op tijd af.
Blijkt er onder de pannen houtrot te zitten, dan kost het herstel tijd. Wij bespreken dat eerst met u, en meerwerk gebeurt alleen na uw akkoord. Zo weet u wat het doet met de planning en de prijs voordat er iets gebeurt.
Kunt u thuisblijven tijdens het werk?
Ja, meestal wel. Het dak wordt in delen geopend en elke avond waterdicht afgedekt. U hoort wel geluid van sjouwen, zagen en tikken, vooral in de ochtend. Ruim de zolder zo leeg mogelijk en dek spullen af, want er valt stof en gruis naar binnen.
Spreek vooraf af waar de steiger komt en waar de container of aanhanger voor afval staat. Laat ook de buren weten wanneer het werk start. Heeft u huisdieren of werkt u thuis, houd dan rekening met een paar drukke ochtenden. Het meeste lawaai valt in de eerste twee dagen, als het oude dak eraf gaat.
Wanneer schakelt u een dakdekker in?
Plan het vroeg als u een bepaalde periode wilt, bijvoorbeeld het voorjaar. Een dakdekker kan dan de levering van materiaal op tijd regelen. Hoe de kosten zijn opgebouwd, leest u in pannendak vervangen kosten.
Wij werken met een eigen ploeg, eigen bussen en eigen voorraad, dus we kunnen vaak snel starten. U krijgt een vaste prijs vooraf, per onderdeel op papier, en meerwerk gebeurt alleen na uw akkoord. We geven 10 jaar garantie op de waterdichtheid. Meer over ons werk leest u bij pannendaken.
Veelgestelde vragen
Hoe lang duurt het vervangen van een pannendak?
Voor een tussenwoning vaak 3 tot 5 werkdagen, voor een vrijstaande woning vaak 1 tot 2 weken. Isolatie, dakkapellen en houtrot voegen tijd toe.
Hoe lang duurt een plat dak vervangen?
Een plat dak van een aanbouw of garage is vaak in 1 tot 2 werkdagen klaar. Met nieuwe isolatie rekent u op een dag extra.
Ligt mijn huis dagen open tijdens het werk?
Nee. Het dak gaat in delen open en wordt aan het eind van elke werkdag waterdicht afgedekt.
Kan er bij regen aan het dak gewerkt worden?
Aan open dakvlakken wordt bij regen of harde wind niet gewerkt. Daardoor kan de planning een paar dagen opschuiven.
