Een lekkage aan het plafond is schrikken. Er verschijnt een bruine rand, de verf bladdert, of er druppelt zelfs water. De eerste gedachte is vaak: het dak lekt. Dat kan, maar het is lang niet altijd zo.
Water aan het plafond kan uit verschillende hoeken komen. Hieronder leest u hoe u in een paar stappen uitzoekt of het van het dak komt, of van iets anders.
Waar kan een lekkage aan het plafond vandaan komen?
| Bron | Kenmerken |
|---|---|
| Het dak | Lekt bij of na regen, zit op de bovenste verdieping of onder een plat dak |
| Waterleiding | Lekt ook bij droog weer, vaak een constante natte plek |
| Afvoer of cv-leiding | Nat na gebruik van een kraan, wasmachine of de verwarming |
| Badkamer of douche | Plek onder de badkamer, erger na douchen |
| Condens | Vooral in de winter, verspreide plekken, vaak met schimmel |
| Gevel of spouw | Plek langs een buitenmuur, vooral bij slagregen |
Welke bron het is, bepaalt wie u moet bellen. Een lekkende leiding is werk voor een loodgieter, een lekkend dak voor een dakdekker.
Lekkage plafond: zo test u of het van het dak komt
Stap 1: let op het weer
Dit is de belangrijkste vraag. Wordt de plek groter bij regen en droogt hij op bij droog weer? Dan is het dak of de gevel de oorzaak. Blijft de plek nat of groeit hij ook als het een week droog is, dan wijst dat op een leiding.
Stap 2: kijk naar de verdieping
Zit de vlek op de bovenste verdieping, onder de zolder of onder een plat dak? Dan ligt het dak voor de hand. Zit de vlek op de begane grond met een verdieping erboven, dan is een leiding of de badkamer waarschijnlijker. Uitzondering is een uitbouw met een plat dak.
Stap 3: controleer de watermeter
Draai alle kranen dicht en zet de wasmachine en vaatwasser uit. Kijk of de watermeter stilstaat. Loopt hij toch door, dan is er ergens een lek in de waterleiding.
Stap 4: kijk op zolder
Ga met een zaklamp de zolder op, boven de plek. Zoek naar natte isolatie, druppels aan de folie of verkleurd hout. Volg het spoor omhoog. Water loopt vaak een stuk langs een balk of folie voordat het druppelt.
Welke delen van het dak zijn vaak de oorzaak?
Komt het water van het dak, dan zijn dit de verdachte plekken:
- Loodwerk rond de schoorsteen, een dakkapel of een dakraam.
- Verschoven of gebroken pannen, vaak na een storm.
- Een oude onderdakfolie die geen water meer opvangt.
- De dakgoot die overloopt aan de binnenkant.
- Doorvoeren van ontluchting of de cv-ketel.
- Het platte dak van een uitbouw of garage, bij de naden of de opstand.
Zit de vlek langs de muur waar een uitbouw tegen het huis aansluit? Dan is die aansluiting een logische eerste verdachte. Daarover leest u meer in het artikel over lekkage bij de aansluiting van een uitbouw.
Is het condens in plaats van een lekkage?
Condens wordt vaak voor een lekkage aangezien. Warme, vochtige lucht uit huis slaat neer op een koud plafond of op koude delen van het dak. Vooral in slaapkamers en badkamers onder het dak ziet u dit.
Kenmerken van condens zijn: de plekken zijn vaag en verspreid, er ontstaan zwarte puntjes van schimmel, en het speelt vooral in de koude maanden. Regen maakt geen verschil. Het verschil tussen de twee leest u in het artikel over vochtplekken op zolder: lekkage of condens.
Wat zegt de vorm van de vlek?
De vlek zelf geeft ook aanwijzingen. Kijk er rustig naar voordat u de verf of het plafond laat herstellen.
- Een ronde vlek met een bruine rand wijst vaak op water dat van boven komt en weer opdroogt. De rand ontstaat door vuil en kalk die achterblijven. Elke nieuwe rand betekent vaak een nieuwe bui.
- Een lange, smalle strook langs een muur of balk wijst op water dat een eind meeloopt. Denk aan een aansluiting bij de gevel of een dakgoot die overloopt.
- Veel kleine, vage plekken met zwarte puntjes wijzen eerder op condens dan op een lek.
- Een plek die steeds groter wordt, ook zonder regen, wijst op een leiding.
Schilder een vlek pas over als de oorzaak is opgelost en het plafond helemaal droog is. Anders komt de vlek terug, en ziet u niet meer of het lek nog actief is.
Wat doet u meteen bij een lekkage aan het plafond?
- Zet een emmer onder de druppel en haal spullen onder de plek weg.
- Zit er water bij een lamp of stopcontact? Zet dan de groep in de meterkast uit.
- Hangt het plafond bol? Prik op het laagste punt een klein gaatje met een bak eronder, zodat het niet bezwijkt.
- Maak foto’s van de plek, met datum. Dat is handig voor de dakdekker en de verzekeraar.
- Meld de schade bij uw verzekeraar als u denkt dat het gedekt is.
Een volledig stappenplan staat in het artikel over wat u doet als het dak lekt.
Wanneer schakelt u een dakdekker in?
Wijst alles naar het dak, bel dan een dakdekker. Wacht er niet te lang mee, want water in het plafond en de isolatie geeft vervolgschade. Hoe langer het nat blijft, hoe groter de kans op schimmel en rot hout.
Stuur ons foto’s van de plek binnen, van de zolder en van het dak. Vaak kunnen we op basis daarvan al zeggen waar we moeten zoeken. Op werkdagen bellen we binnen 4 uur terug. U krijgt een vaste prijs vooraf, per onderdeel op papier. Meer over ons werk leest u op de pagina over daklekkage en reparatie.
Veelgestelde vragen
Hoe weet ik of een lekkage aan het plafond van het dak komt?
Als de plek groeit bij regen en opdroogt bij droog weer, en op de bovenste verdieping zit, is het dak de meest waarschijnlijke oorzaak.
Kan een lekkende leiding op een daklekkage lijken?
Ja. Het verschil is dat een leiding ook bij droog weer lekt. Controleer de watermeter met alle kranen dicht.
Wat doe ik als mijn plafond bol staat van het water?
Zet een bak eronder en prik op het laagste punt een klein gaatje. Zo loopt het water gecontroleerd weg en bezwijkt het plafond niet.
Kan condens een vlek op het plafond geven?
Ja, vooral in de winter in koude ruimtes onder het dak. Condens geeft vaak vage, verspreide plekken met zwarte puntjes schimmel.
