Als een plat dak versleten raakt, hoeft de oude dakbedekking er niet altijd af. Plat dak overlagen is een bekende manier om een dak weer waterdicht te maken met minder werk en minder afval. Het is sneller en meestal voordeliger dan volledig vervangen. Maar het werkt alleen op een dak dat daar geschikt voor is.
Wat is plat dak overlagen?
Bij overlagen blijft de bestaande dakbedekking liggen. De oude laag wordt schoongemaakt, oneffenheden en kleine blazen worden hersteld, en daarna komt er een nieuwe laag overheen. Die nieuwe laag wordt verkleefd of gebrand op de oude, of mechanisch bevestigd.
Meestal gebeurt dit met bitumen op bitumen. Ook andere combinaties zijn mogelijk, zoals EPDM of kunststof over bitumen, maar dan is vaak een scheidingslaag of een speciale lijm nodig. Niet elk materiaal verdraagt elkaar, en dat moet per product worden gecontroleerd.
Wanneer kan een plat dak overlagen?
Overlagen is een goede keuze als de oude laag nog als ondergrond kan dienen. Dat betekent:
- De bestaande dakbedekking is droog. Er zit geen vocht tussen de lagen of in de isolatie eronder.
- De oude laag hecht nog goed aan de ondergrond en ligt vlak.
- Er zijn geen grote blazen, alleen plaatselijke schade die vooraf te herstellen is.
- De ondergrond, zoals het houten dakbeschot, is stevig en niet verrot.
- Er liggen nog niet te veel lagen op het dak.
Het belangrijkste punt is vocht. Wie een nieuwe laag over een natte oude laag legt, sluit het vocht op. Bij warm weer gaat dat vocht uitzetten, waardoor er blazen in de nieuwe dakbedekking komen. Dan is het geld voor de nieuwe laag snel verloren.
Wanneer kan overlagen niet?
| Situatie | Overlagen? | Beter |
|---|---|---|
| Vocht onder of in de dakbedekking | Nee | Volledig vervangen |
| Zachte of verende plekken in het dak | Nee | Ondergrond herstellen en vervangen |
| Veel grote blazen | Meestal niet | Vervangen |
| Al meerdere lagen op het dak | Meestal niet | Oude lagen verwijderen |
| Isolatie nodig of gewenst | Soms, met isolatie erbovenop | Per dak beoordelen |
| Droge, vlakke laag met oppervlakkige slijtage | Ja | Overlagen |
Hoeveel lagen er maximaal op een dak mogen liggen, hangt af van de draagkracht en de details. Elke laag voegt gewicht toe en maakt de aansluitingen bij de randen hoger. Na één of twee overlagingen is het meestal tijd om alles te verwijderen en opnieuw op te bouwen.
Hoe wordt beoordeeld of uw dak geschikt is?
Een dakdekker loopt het dak na en let op zachte plekken, blazen en scheuren. Bij twijfel wordt er een klein stukje opengesneden om te zien of de lagen droog zijn en goed hechten. Ook de aansluitingen bij de dakrand, de opstanden en de dakdoorvoeren worden bekeken, omdat die na overlagen hoog genoeg moeten blijven.
Daarnaast wordt gekeken naar het afschot. Blijft er veel water op het dak staan, dan lost een extra laag dat niet op. Soms is dat een reden om toch te vervangen en tegelijk met isolatie op afschot te werken. Meer daarover leest u op onze pagina over dakisolatie.
Wat zijn de voor- en nadelen van overlagen?
Voordelen
- Minder arbeid, omdat de oude laag niet hoeft te worden verwijderd.
- Minder afval en afvoerkosten.
- Kortere doorlooptijd, en het dak ligt minder lang open.
- De bestaande laag werkt als extra bescherming onder de nieuwe laag.
Nadelen
- U ziet niet wat er onder de oude laag zit. Verborgen vocht of rot blijft liggen.
- Het dak wordt zwaarder en de randen komen hoger te liggen.
- U mist het moment om goed te isoleren, tenzij de isolatie erbovenop komt.
- Het kan maar een beperkt aantal keren.
Overlagen of vervangen: wat kost het?
Landelijke prijsoverzichten noemen overlagen goedkoper en sneller dan volledig vervangen, omdat verwijderen en afvoeren wegvallen. Hoeveel u bespaart, hangt af van de voorbereiding: hoeveel blazen en scheuren moeten er eerst worden hersteld, en moeten de dakranden of de daktrim worden aangepast?
Isoleert u tegelijk, dan kan er soms isolatie bovenop de oude laag komen, met daarop een nieuwe dakbedekking. Voor dakisolatie bestaat in 2026 ISDE-subsidie bij minimaal 20 m2 en een Rd van minimaal 3,5. Check de actuele voorwaarden bij RVO. Voor de prijsopbouw bij vervangen kunt u terecht op onze pagina over platte daken.
Wanneer schakelt u een dakdekker in?
Denkt u aan overlagen, laat dan eerst beoordelen of uw dak geschikt is. We zeggen het eerlijk als overlagen geen zin heeft. U krijgt een vaste prijs vooraf, per onderdeel op papier, en meerwerk gebeurt alleen na uw akkoord.
Stuur een paar foto’s via de dakscan of neem contact op. Op werkdagen bellen we binnen 4 uur terug.
Meer over dit onderwerp
Lees ook Tweelaags bitumen: hoe dik moet een bitumen dak zijn? en Dakcoating bedrijfshal: wanneer het zin heeft.
Veelgestelde vragen
Hoe vaak kan een plat dak overlaagd worden?
Dat hangt af van de draagkracht en de details, maar na één of twee overlagingen is het meestal tijd om alle lagen te verwijderen.
Is overlagen goedkoper dan vervangen?
Meestal wel, omdat verwijderen en afvoeren van de oude laag wegvallen. De voorbereiding en eventuele aanpassingen aan de randen bepalen hoeveel u bespaart.
Kan EPDM over een oud bitumen dak?
In veel gevallen wel, met een geschikte lijm of scheidingslaag. De oude laag moet droog, vlak en goed hechtend zijn.
Waarom mag er geen vocht onder de oude laag zitten?
Opgesloten vocht zet uit bij warmte en geeft blazen in de nieuwe laag. Ook kan de ondergrond verder gaan rotten.
