Warmtefonds dakisolatie is een vraag die we vaak horen. U wilt het dak isoleren, maar het bedrag in één keer betalen past niet. Het Nationaal Warmtefonds is daarvoor opgezet door de Rijksoverheid en banken, zonder winstoogmerk. Hieronder leest u hoe de lening werkt en waar u op let.
Wat is de Energiebespaarlening van het Warmtefonds?
De Energiebespaarlening is een persoonlijke lening voor energiebesparende maatregelen in een bestaande woning. Dakisolatie is een van die maatregelen. U moet eigenaar zijn en er zelf wonen. Ook een VvE kan lenen, zelfs een kleine met 2 tot 8 woningen.
Het geld komt niet op uw eigen rekening. Het Warmtefonds zet het in een bouwdepot. Daaruit betaalt u de rekeningen van het bedrijf dat de isolatie aanbrengt.
Hoeveel kunt u lenen en wat kost het?
De bedragen en termijnen staan vast. Dit waren de voorwaarden in september 2026:
| Onderdeel | Voorwaarde |
|---|---|
| Leenbedrag | Minimaal 1.000 euro, maximaal 29.000 euro |
| Looptijd | 7, 10 of 15 jaar; 20 jaar bij meer dan 15.000 euro |
| Rente | 0 procent bij een verzamelinkomen onder 60.000 euro, anders een vaste rente |
| Aflossen | Vast maandbedrag, eerder aflossen zonder boete |
| Kosten | Geen afsluitkosten en geen notariskosten |
De rente voor hogere inkomens lag in september 2026 rond de 4 procent, afhankelijk van de looptijd. Die rente is volgens Milieu Centraal meestal fiscaal aftrekbaar. De tarieven wijzigen. Kijk daarom altijd naar de actuele cijfers bij het Warmtefonds.
Woont u samen, dan telt het inkomen van u en uw partner samen. Het gaat om het verzamelinkomen op de inkomensverklaring van de Belastingdienst.
Aan welke eisen moet warmtefonds dakisolatie voldoen?
Het Warmtefonds stelt één harde technische eis. De toegevoegde isolatie moet een Rd-waarde van minimaal 3,5 hebben. Het bedrijf dat isoleert bevestigt dat met een verklaring.
Bij bijvoorbeeld een monument kunt u een uitzondering aanvragen. De ondergrens is dan 2,0. Zit er asbest in het dakbeschot, dan mag maximaal de helft van de lening naar het verwijderen daarvan. Dat moet een gecertificeerd saneringsbedrijf doen. Asbest verwijderen doen wij niet.
Welke dikte bij 3,5 hoort, hangt af van het materiaal. Milieu Centraal noemt voor een Rd van 3,8 ongeveer 14 cm glaswol of steenwol, of 9 cm PIR. Meer over de kosten per m2 leest u in ons artikel over wat dakisolatie per m2 kost.
Kunt u de lening combineren met ISDE?
Ja. Milieu Centraal bevestigt dat u de Energiebespaarlening kunt combineren met de ISDE-subsidie voor isolatie. Voor dakisolatie gaf RVO in 2026 16,25 euro per m2, bij minimaal 20 m2. Combineert u twee of meer maatregelen, dan wordt het bedrag hoger.
Een handige volgorde is lenen voor het hele bedrag en de subsidie achteraf gebruiken om een deel af te lossen. De ISDE vraagt u aan binnen 24 maanden na de uitvoering. Hoe dat precies gaat, leest u in ons artikel over ISDE-subsidie voor dakisolatie. Check de actuele voorwaarden bij RVO.
Hoe vraagt u de lening aan?
- Offerte laten maken. Met de maatregel, het aantal m2 en de Rd-waarde erop.
- Lening aanvragen. Bij het Warmtefonds, met uw inkomensgegevens. U ziet daarna welke rente u krijgt en kunt nog weigeren.
- Werk laten uitvoeren. Na goedkeuring plant u de uitvoering.
- Declareren uit het bouwdepot. Facturen dient u in, het Warmtefonds betaalt uit.
- ISDE aanvragen. Met factuur, betaalbewijs en foto’s van het werk op uw adres.
Let op de volgorde bij de offerte. Het Warmtefonds wil weten wat de maatregel kost. Zet daarom de isolatie apart op de offerte, los van pannen, folie of steiger. Dan is meteen duidelijk welk deel u met de lening betaalt.
Kunt u de maandlast lastig dragen? Dan kijkt het Warmtefonds naar een combinatielening. Daarmee betaalt u de eerste vijf jaar geen rente en geen aflossing. De voorwaarden daarvoor zijn strenger.
Een rekenvoorbeeld
Het Warmtefonds laat zelf voorbeelden zien. Leent u 15.000 euro in 10 jaar tegen 0 procent, dan betaalt u 125 euro per maand. Met rente rond 4 procent is dat ruim 150 euro per maand. Over de hele looptijd scheelt dat een paar duizend euro.
Daar staat de besparing tegenover. Milieu Centraal rekent voor een gemiddelde hoekwoning met dakisolatie op zo’n 340 m3 gas per jaar minder. Dat is bij de gasprijs uit hun berekening ongeveer 480 euro per jaar. Uw eigen besparing hangt af van het huis, het stookgedrag en de gasprijs.
Reken dus niet alleen naar de maandlast. Kijk ook naar het comfort. Een geïsoleerde zolder is in de winter warmer en in de zomer minder heet.
Houd ook rekening met de looptijd. Een langere looptijd geeft een lagere maandlast, maar bij rente betaalt u in totaal meer. Lost u eerder af, bijvoorbeeld met het ISDE-bedrag, dan kan dat zonder boete. Dat maakt de lening flexibel.
Is het slim om dakisolatie te combineren met ander dakwerk?
Vaak wel. Gaan de pannen er toch af, dan is isoleren aan de buitenkant het logische moment. Het Warmtefonds financiert alleen de energiemaatregel zelf. Nieuwe pannen of een nieuwe dakbedekking betaalt u dan op een andere manier. Daarover leest u meer in ons artikel over een dakrenovatie financieren.
Wanneer schakelt u een dakdekker in?
Vraag de offerte aan voordat u de lening aanvraagt. Dan weet u welk bedrag u nodig hebt. Wij zetten de isolatie, de Rd-waarde en het aantal m2 per onderdeel op papier. Dat is precies wat u voor de lening en de subsidie nodig hebt.
U krijgt een vaste prijs vooraf, vaak al op basis van foto’s. Meerwerk gebeurt alleen na uw akkoord. Meer over de aanpak leest u op onze pagina over dakisolatie.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kan ik lenen bij het Warmtefonds voor dakisolatie?
Minimaal 1.000 en maximaal 29.000 euro, met een looptijd van 7 tot 20 jaar. Check de actuele bedragen bij het Warmtefonds.
Krijg ik 0 procent rente?
Bij een gezamenlijk verzamelinkomen onder 60.000 euro kunt u met 0 procent rente lenen. Het Warmtefonds toetst dat bij de aanvraag.
Welke Rd-waarde moet de isolatie hebben?
Minimaal 3,5. Voor bijvoorbeeld monumenten kunt u een uitzondering vragen, met 2,0 als ondergrens.
Kan ik de lening en de ISDE-subsidie allebei gebruiken?
Ja, die mag u combineren. De subsidie vraagt u aan bij RVO binnen 24 maanden na de uitvoering.
