Oude dakisolatie vervangen is vaak de stap na de ontdekking dat er wel iets zit, maar niet veel. Een laagje glaswol met bruin papier tussen de sporen. Of dunne platen onder een plat dak uit de jaren 70. Dat isoleerde destijds prima naar de normen van toen. Naar de normen van nu is het te weinig.
Welke oude dakisolatie komt u vaak tegen?
In woningen uit de jaren 70 en 80 ziet u vaak dezelfde materialen terug. Milieu Centraal noemt voor woningen uit 1975 tot 1992 een isolatie van 3 tot 5 cm als gebruikelijk.
| Materiaal | Waar het zit | Veelvoorkomend probleem |
|---|---|---|
| Glaswol met kraftpapier | Tussen de sporen of gordingen | Ingezakt, kieren, papier gescheurd |
| Dunne dekens op de zoldervloer | Op de vliering | Verschoven, vervuild door muizen of vogels |
| Polystyreen platen | Onder bitumen op een plat dak | Te dun, soms nat door lekkage |
| Houtwolcementplaten | Als dakbeschot met enige isolatie | Isoleren weinig, soms vochtig |
Hoe u eerst vaststelt wat er zit, leest u in ons artikel is mijn dak geïsoleerd.
Moet oude dakisolatie eruit of kan het blijven?
Dat hangt af van de staat. Oude isolatie die droog en schoon is, doet nog iets. Soms kunt u er een nieuwe laag bij leggen. Dat scheelt sloopwerk en afval.
In deze gevallen moet het eruit:
- Nat of beschimmeld. Natte glaswol isoleert bijna niet meer en houdt vocht vast tegen het hout.
- Vervuild. Nesten, uitwerpselen of veel stof horen niet in uw dak.
- Ingezakt. Dekens die niet meer aansluiten laten kieren, en daar lekt de warmte weg.
- Verkeerde dampremmer. Oude isolatie met folie aan de verkeerde kant kan vocht opsluiten.
- U isoleert aan de buitenkant. Dan is de oude laag binnen vaak niet nodig of zit hij in de weg.
Aanvullen op oude isolatie kan dus, maar met één regel. Er mag maar één dampremmende laag zijn, aan de warme kant. Twee folies met isolatie ertussen sluiten vocht op.
Waar let u op bij een plat dak uit de jaren 70?
Bij een plat dak zit de isolatie onder de dakbedekking. Vervangen gaat dus samen met een nieuwe dakbedekking. De oude laag gaat eraf, tot op het dakbeschot of de betonvloer. Daarna komen een dampremmende laag, nieuwe isolatie en een nieuwe dakbedekking.
Bij dit werk ziet u ook of het beschot nog goed is. Houtwolcementplaten of houten delen die jarenlang vocht kregen, moeten soms deels vervangen worden. Meer hierover leest u in ons artikel over het platte dak van een jaren 70 woning.
Een nieuwe laag isolatie maakt het dakpakket dikker. De dakrand moet dan vaak hoger. Dat hoort in de offerte te staan.
En asbest?
In gebouwen van voor 1994 kan asbest zitten, bijvoorbeeld in oude golfplaten, plaatmateriaal of kit. Twijfelt u, laat het dan eerst onderzoeken. Asbest verwijderen doet een gecertificeerd saneringsbedrijf. Dat doen wij niet.
Is het dak eenmaal vrij, dan kunnen wij de nieuwe isolatie en dakbedekking aanbrengen. Plan het onderzoek daarom vroeg. Dan hoeft het werk niet halverwege stil te liggen.
Welke eisen gelden als u de isolatie vervangt?
Vervangt of vernieuwt u de isolatielaag van het dak, dan geldt het Bbl. Volgens het Informatiepunt Leefomgeving moet de warmteweerstand daarna minstens 2,1 zijn. Was de oude situatie al beter, dan geldt dat betere niveau. Bij een ingrijpende renovatie van een groot deel van de schil gelden de eisen van nieuwbouw, en dat is 6,3 voor het dak.
Voor ISDE-subsidie moet de nieuwe dakisolatie in 2026 een Rd-waarde van minimaal 3,5 halen, bij minimaal 20 m2. Het bedrag is 16,25 euro per m2. Of uw situatie in aanmerking komt, hangt af van de voorwaarden. Check de actuele voorwaarden bij RVO.
Wat bepaalt de kosten van vervangen?
Een vaste prijs per m2 is lastig te geven zonder het dak te zien. Deze punten bepalen vooral de prijs:
- Binnen of buiten. Van buiten isoleren vraagt steiger en het tijdelijk verwijderen van pannen, maar dat is vaak toch al nodig.
- Hoeveel oude isolatie weg moet. Verwijderen en afvoeren kost tijd, zeker bij vervuild materiaal.
- Staat van het hout. Rotte delen herstellen komt erbij.
- Het nieuwe materiaal. PIR is dunner, minerale wol en houtvezel hebben meer dikte nodig.
- Afwerking binnen. Nieuwe platen, stucwerk of schilderwerk na het isoleren van binnen.
Vraag om een prijs per onderdeel. Dan ziet u wat het verwijderen kost en wat de nieuwe isolatie kost. Zo kunt u ook afwegen of aanvullen goedkoper is dan vervangen.
Oude dakisolatie vervangen: hoe pakt u het aan?
- Staat vaststellen. Welk materiaal, hoe dik, droog of nat, en hoe is het hout erachter.
- Kiezen: binnen of buiten. Moeten de pannen of de dakbedekking toch vervangen worden, dan is buiten isoleren het logische moment.
- Oude laag verwijderen. Met stofmasker en afvoer van het materiaal.
- Hout herstellen. Rotte delen van beschot of sporen eerst vervangen.
- Nieuwe opbouw aanbrengen. Dampremmende laag aan de warme kant, isolatie zonder kieren, dampopen aan de koude kant.
Een verbouwing van de zolder is vaak ook het moment om de isolatie te vernieuwen. Daarover leest u meer in ons artikel over dakisolatie bij een renovatie.
Wanneer schakelt u een dakdekker in?
Laat de oude isolatie beoordelen voordat u gaat slopen. Een dakdekker ziet of de oorzaak van natte isolatie in het dak zit. Een lekkage moet eerst verholpen zijn, anders wordt ook de nieuwe laag nat.
Wij bekijken het dak en geven een vaste prijs vooraf, per onderdeel op papier. Vaak kan dat al op basis van foto’s. Meerwerk, zoals extra houtherstel, doen we alleen na uw akkoord. Meer over de aanpak leest u op onze pagina over dakisolatie.
Veelgestelde vragen
Kan ik nieuwe isolatie over oude glaswol leggen?
Soms wel, als de oude laag droog en schoon is. Zorg dat er maar één dampremmende laag is, aan de warme kant.
Hoe dik is dakisolatie uit de jaren 70?
Vaak 3 tot 5 cm. Naar de normen van nu is dat matig.
Welke isolatiewaarde moet ik halen na vervangen?
Het Bbl eist minstens een warmteweerstand van 2,1 na het vernieuwen van de isolatielaag van het dak. Voor ISDE is Rd 3,5 nodig.
Moet ik oppassen voor asbest?
In gebouwen van voor 1994 kan asbest zitten. Laat het bij twijfel onderzoeken en verwijderen door een gecertificeerd bedrijf.
