De schoorsteen is een van de meest voorkomende plekken waar een dak lekt. Steen, lood en dakpannen komen daar samen, en elk materiaal beweegt en veroudert anders. Lekt uw schoorsteen, dan is de eerste vraag: waar precies?
Waarom lekt een schoorsteen zo vaak?
Een schoorsteen steekt door het dakvlak heen en vangt wind en regen van alle kanten. Aan de voet moet het water netjes over de pannen worden afgevoerd. Dat doet het loodwerk. De schacht zelf moet het water buiten houden met goede stenen en voegen. En bovenop voorkomt een kap of afdekplaat dat regen recht naar binnen valt.
Gaat een van die drie onderdelen achteruit, dan vindt water een weg naar binnen.
Schoorsteen lekt: zo herkent u de oorzaak
| Oorzaak | Wat u buiten ziet | Wat u binnen ziet |
|---|---|---|
| Loodwerk | Lood dat loslaat, opkrult, scheurt of uit de voeg is gekomen | Vocht aan de buitenkant van het kanaal, net onder het dak |
| Voegen en stenen | Verweerde, holle of uitgesleten voegen, afgebrokkelde stenen | Vochtplekken hoger op het kanaal, soms zoutuitslag |
| Kap of afdekking | Gescheurde afdekplaat, ontbrekende kap | Water in het kanaal zelf, soms bij de kachel of rookgasafvoer |
Vaak spelen twee oorzaken tegelijk. Een oude schoorsteen heeft niet zelden zowel verweerd lood als slechte voegen.
Het loodwerk
Rond de voet van de schoorsteen zit lood in meerdere delen: een slab aan de voorkant, lood langs de zijkanten en een goot of slab aan de achterkant. Het lood zit met een omgezette rand in een voeg van de schoorsteen.
Na tientallen jaren kan lood scheuren of loskomen uit die voeg. Ook een slordige eerdere reparatie met kit of tape is vaak de bron van nieuwe lekkage. Is het loodwerk versleten, dan is vervangen meestal beter dan plakken. Daar gaan we dieper op in in ons artikel over loodwerk rond de schoorsteen vervangen.
De voegen en stenen
Metselwerk neemt water op. Zolang de voegen goed zijn, droogt het weer uit. Zijn de voegen verweerd of hol, dan trekt het water verder de steen in en kan het binnen zichtbaar worden.
Opnieuw voegen is dan de oplossing. Bij zware schade aan de stenen wordt het bovenste deel soms opnieuw opgemetseld. Een impregneermiddel kan helpen, maar vervangt geen slechte voegen.
De kap of afdekking
Een schoorsteen zonder kap vangt regen recht in het kanaal. Is de schoorsteen nog in gebruik, dan moet de kap passen bij het toestel dat erop aangesloten is. Wordt het kanaal niet meer gebruikt, dan kan het worden afgedekt.
Gebruikt u de schoorsteen helemaal niet meer, dan is afbreken tot onder de pannen soms een optie. Het dak wordt dan dichtgemaakt met pannen en folie. Bij een monument of in een beschermd stads- of dorpsgezicht kan dat anders liggen. Check dat eerst via het Omgevingsloket.
Wat kunt u zelf doen?
- Bekijk de schoorsteen vanaf de grond of met een verrekijker.
- Kijk op zolder waar het vocht precies zit: aan het kanaal, eronder of ernaast.
- Noteer bij welk weer het lekt. Bij wind uit een bepaalde richting wijst dat vaak op het lood aan die kant.
- Maak foto’s van binnen en buiten.
Ga zelf niet het dak op om lood vast te zetten. Een schoorsteen staat vaak hoog en op een steil dakvlak.
Repareren of meer aanpakken?
Is alleen een stuk lood losgekomen en is de rest in goede staat, dan kan een gerichte reparatie volstaan. Zijn lood, voegen en kap allemaal op leeftijd, dan is het slimmer om alles in een keer aan te pakken. De ladder of steiger staat er dan al, en de aansluitingen zijn daarna weer van dezelfde leeftijd.
Staat er op termijn een nieuw dak of nieuwe dakisolatie op de planning, dan is het goed om de schoorsteen daarin mee te nemen. Zo hoeft het dak rond de schoorsteen niet twee keer open.
Wanneer schakelt u een dakdekker in?
Zodra u vocht rond de schoorsteen ziet. Water dat langs het kanaal naar beneden loopt, bereikt al snel panlatten, balken en isolatie.
Jongsma Dakbedekkingen doet loodwerk, voegwerk rond de schoorsteen en de aansluiting op het pannendak. We kijken eerst welke van de drie oorzaken speelt, en u krijgt vooraf een vaste prijs per onderdeel op papier. Vaak kan dat al op basis van foto’s. Meer over lekkages leest u op daklekkage en reparatie, en over het dak als geheel op pannendaken.
Welke garantie u op een reparatie krijgt, staat in de offerte. Wilt u weten hoe de rest van het dak ervoor staat, kijk dan naar de dakscan.
Meer over dit onderwerp
Lees ook Schoorsteen voegen en nieuw lood: wanneer het nodig is en Schoorsteen verwijderen dak: zo gaat het in de praktijk.
Veelgestelde vragen
Hoe weet ik of het lood van mijn schoorsteen lekt?
Los, gescheurd of opgekruld lood ziet u vaak vanaf de grond of met een verrekijker. Op zolder ziet u dan vocht aan de buitenkant van het schoorsteenkanaal, net onder het dak.
Kan een schoorsteen lekken door de voegen?
Ja. Verweerde of losse voegen laten water in het metselwerk trekken, dat vervolgens binnen zichtbaar wordt. Opnieuw voegen lost dat op.
Wat als ik de schoorsteen niet meer gebruik?
Dan kan de schoorsteen worden afgedekt of, als dat mag, tot onder de pannen worden verwijderd. Check bij een monument of beschermd gezicht eerst de regels via het Omgevingsloket.
Valt een lekkende schoorsteen onder de verzekering?
Meestal wordt de gevolgschade binnen vergoed, maar niet het herstel van lood of voegen zelf. Lekkage door slijtage of achterstallig onderhoud valt vaak buiten de dekking.
